Flächenplanung

Flächenplanung Raumstruktur

Flächenplanung

Die Flächenplanung ist ein entscheidender Faktor für den Erfolg deines Studios. Mit der Raumstruktur legst du die Parameter fest, die deine organisatorischen Abläufe und die Mitgliederkapazität bestimmen und damit deinen wirtschaftlichen Erfolg!    

Flächenverteilung und Flächenproportionen

Im ersten Schritt hast du die Größenordnung der einzelnen Funktionsbereiche definiert. Im zweiten Schritt schauen wir uns an, ob die Flächen von Ihren Proportionen zusammenpassen. Bei der Flächenplanung unterscheiden wir zwischen Aktiv- und Passivflächen. Aktivflächen sind die Trainingsflächen, die Kursräume und alle Flächen, wo das Mitglied aktiv trainiert oder betreut wird. Die Passivflächen sind der Empfang, die Umkleide- und Nassbereiche sowie die Verkehrs- und Nebenflächen.

Flächenverteilung nach Betriebstyp
Flächenverteilung nach Betriebstyp

In der Tabelle „Flächenverteilung nach Betriebstyp“ siehst du, wie die Verhältnisse der Aktiv- zu den Passivflächen verteilt sein sollten.
Ein möglichst hoher Anteil an Aktivflächen ist von Vorteil, weil dadurch die maximale Kapazität der Anlage erhöht wird. Bei einem hohen Anteil der Aktivflächen muss der Passivbereich, insbesondere der Umkleide- und Nassbereich, optimal geplant sein, damit den Mitgliedern in Spitzenzeiten; Montagsabend im Januar; ausreichend Schränke und Duschmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Es liegt auf der Hand, dass dies bei einer Bestandsimmobilie schwerer zu realisieren ist, als bei einem Neubau.

Die Flächenplanung

Die weitere Flächenaufteilung innerhalb der Aktiv- und Passivflächen hängt sehr stark vom Betriebskonzept und der Angebotsstruktur ab. Die Aktivflächen unterteilen sich in Geräte- und Kursbereiche. Diese dann weiter in Cardio-, Geräte-, Kurzhantel-, Rückenbereich … sowie Kursraum 1, Kursraum 2, Spinning usw.. Gleiches gilt für die Passivflächen. Hier brichst du den Kommunikations- und Nassbereich runter auf die einzelnen Funktionsbereiche.
Hier hilft dir das Arbeitsblatt „CL Raum und Flächenplanung.xlsx“ dabei, die Planung zu verfeinern und zu optimieren.

Flächenaufteilung
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